Од стар трошок до сигурен капитал: Како вашата стара куќа да ја претворите во нови станови?

Многу семејства во Македонија се наоѓаат во иста, добро позната ситуација: поседуваат стара куќа која постојано бара нови поправки. Покривот протекува, фасадата е дотраена, греењето е прескапо, а одржувањето на дворот одзема премногу време. Други, пак, поседуваат празен плац кој со години стои обраснат и неискористен, чекајќи некои „подобри времиња“.

Ако се препознавате во ова, време е да ја промените перспективата. Тој имот не е ваш финансиски товар – тој е вашиот најголем скриен капитал.

Наместо да вложувате илјадници евра во крпење на нешто старо или да го продадете земјиштето под реалната цена, постои многу попаметно решение: соинвеститорство (или отстапување на плацот за процент од новоизградени станови).

Зошто продажбата за готовина често е грешка?

Кога луѓето ќе се изморат од одржувањето на стариот имот, првата мисла им е да го продадат. Добиваат еднократна сума на пари која на прв поглед изгледа примамливо.

Но, вистината е дека парите брзо се трошат, а инфлацијата секојдневно им ја јаде вредноста. Од друга страна, вредноста на изградените квадратни метри (станови и деловни простории) континуирано расте. Ако го отстапите плацот на градежна компанија, вкупната вредност на становите кои ќе ги добиете во компензација речиси секогаш е драстично повисока од сумата што би ја добиле при класична продажба на празната парцела.

Вистинската моќ е во вашите раце

Она што многу сопственици не го сфаќаат е колку инвеститорите се очајни за добри локации. Особено ако вашиот имот се наоѓа во атрактивни урбани јадра како Дебар Маало, Центар, Карпош или Аеродром, вие држите вистинско „суво злато“.

Дури и во ситуации кога сте повеќе сосопственици на парцелата (да речеме, вие сте 4 сосопственици кои делат ист семеен имот), доколку седнете, се договорите и настапите сложно пред градежните компании, вие ги диктирате условите. Вашиот здружен капитал има огромна преговарачка моќ за да го извлече најдобриот можен процент.

Како функционира процесот во пракса?

Отстапувањето земјиште е едноставен концепт во кој вие немате никаков финансиски ризик:

Вашиот влог: Вие го вложувате само земјиштето (и дозволувате стариот објект да биде срушен).
Влогот на инвеститорот: Градежната компанија ги презема сите трошоци за проектирање, плаќање комуналии кон општината, градежни материјали и самата изведба на зградата.
Вашата добивка: По завршувањето, добивате клучеви од нови, модерни станови (еквивалентни на договорениот процент). Тие станови можете да ги продадете, да ги издавате за сигурен пасивен приход или да ги оставите како трајно наследство за вашите деца.

Каде да го најдете вистинскиот партнер за градба?

Најголемата грешка што можете да ја направите е да ја прифатите првата понуда од првиот инвеститор што ќе ви заѕвони на врата, или да плаќате огромни провизии на посредници. За да го добиете максимумот од вашиот плац, потребна ви е конкуренција.

Токму затоа ја создадовме платформата baraminvestitor.com.

Ние ви овозможуваме бесплатно, транспарентно и без никакви агенциски трошоци да го објавите вашиот имот. Со само еден оглас, вашиот плац станува видлив за најдобрите и најсериозните градежни компании во државата. Тие ги разгледуваат вашите параметри (маркица, локација, квадратура) и ви испраќаат понуди.

Ваше е само да ги разгледате опциите и да го изберете инвеститорот кој нуди највисок квалитет и најдобар процент за вас и вашето семејство.

👉 [Кликнете овде, додадете го вашиот оглас бесплатно и направете го првиот чекор кон вашата нова зграда!]